La polizia francese sventa un attentato alla sede di Bank of America a Parigi. Fermato un uomo, indaga la Procura...
Read More
News
Dal 2025 nuovo obbligo per affitti a breve termine: molti proprietari non sono pronti
Il Cin diventa obbligatorio dal 1° gennaio 2025. Molti proprietari ancora impreparati
A partire dal 1° gennaio 2025, tutti gli immobili destinati all’affitto a breve termine dovranno esporre obbligatoriamente il Cin, o Codice identificativo nazionale. Tuttavia, molti proprietari non sembrano essere ancora pronti per questa nuova normativa. Secondo un’indagine commissionata da Facile.it a mUp Research e Norstat, ben il 33% degli intervistati non è a conoscenza di quest’obbligo, corrispondente a quasi 230.000 proprietari.
Nonostante quello che si potrebbe pensare, il 62% di chi affitta a breve termine, pari a circa 430.000 individui, lo fa come fonte di reddito aggiuntiva rispetto all’attività principale, e non come professione.
Guardando più da vicino i dati per fascia d’età, emerge che per i proprietari tra i 25 e i 34 anni questa è una vera attività professionale per il 61,3% degli intervistati. Per quanto riguarda le ragioni che spingono i proprietari a optare per l’affitto a breve termine, il 39,8% lo fa per maggiori guadagni, il 35,7% per evitare il rischio di inquilini morosi, il 28,3% per avere più libertà di utilizzo dell’immobile e il 13,7% per esperienze negative con affitti a lungo termine.
La legge, inizialmente prevista per novembre, è stata rinviata al 1° gennaio. L’indagine rivela che il 44% dei proprietari che devono esporre il Cin non ha ancora fatto richiesta per ottenerlo, e il 33% ha presentato domanda ma non ha ancora ricevuto il codice. Solo 1 proprietario su 5 sembra quindi pronto alla nuova normativa.
Tra chi non ha ancora richiesto il Cin, il 30% ha intenzione di farlo a breve, mentre il 38% vuole prima informarsi meglio. Inoltre, il 9,3% dei proprietari, circa 30.000 persone, ha dichiarato che smetterà di affittare a breve termine per la complessità crescente. Questa percentuale sale al 14% tra i proprietari del Sud e delle Isole. Il 6% degli intervistati, circa 18.000 individui, ha detto che continuerà ad affittare senza rispettare la nuova legge.
Oltre al Cin, la normativa prevede l’installazione di dispositivi di sicurezza negli immobili affittati a breve termine. Per quanto riguarda i rilevatori di fumo, il 63% dei proprietari ha già provveduto alla loro installazione. Quasi 2 proprietari su 3 hanno installato gli estintori, mentre solo il 49% ha installato il rilevatore di monossido di carbonio.
Anche se non obbligatoria ovunque, il 65% dei proprietari ha sottoscritto una polizza casa per proteggersi dai danni agli ospiti, e il 68% ha un’assicurazione per tutelare l’immobile stesso. Secondo l’analisi di Facile.it, i costi delle polizze per affitti a breve termine variano da 150 a oltre 300 euro l’anno, a seconda delle garanzie scelte.
Le coperture offerte dalle assicurazioni variano; alcune tutelano solo in caso di danni o infortuni agli ospiti, mentre altre coprono anche i danni all’immobile, inclusi atti vandalici o furti. Sono generalmente esclusi i danni da usura naturale o mancanza di manutenzione.
“Il consiglio è di verificare attentamente i fascicoli informativi per trovare la polizza più adatta alle proprie esigenze,” spiega Andrea Ghizzoni, Managing Director Assicurazioni di Facile.it. “È importante non limitarsi alle polizze offerte dalle piattaforme di affitto breve, che spesso hanno coperture limitate e valide solo per le prenotazioni effettuate tramite la piattaforma stessa.”
LE ULTIME NOTIZIE
Iran, ucciso Ali Fouladvand in raid aereo di Israele a Borujerd
28 Marzo 2026
Ali Fouladvand, responsabile ricerca dell’Osd iraniana, ucciso in un raid aereo a Borujerd insieme a membri della famiglia È stato...
Read More
Lady Gaga 40 anni, icona pop tra musica libertà e impegno
28 Marzo 2026
Lady Gaga compie 40 anni: carriera, successi e impegno sociale dell’artista che ha trasformato “Born This Way” in un manifesto...
Read More
Ora legale, lancette avanti di un’ora tra oggi sabato 28 e domani 29 marzo
28 Marzo 2026
A fine marzo torna l’ora legale: lancette avanti di un’ora nella notte tra sabato 28 e domenica 29. Ecco cosa...
Read More
Giuseppe Tango nuovo presidente Anm dopo dimissioni Parodi
28 Marzo 2026
Giuseppe Tango eletto nuovo presidente dell’Anm per acclamazione dopo le dimissioni di Cesare Parodi. Giuseppe Tango è il nuovo presidente...
Read More
Cade in un pozzo non segnalato a Roma, salvata dai vigili del fuoco
28 Marzo 2026
Cade in un pozzo non segnalato nel Parco della Pace a Roma: donna salvata dai vigili del fuoco, è ferita...
Read More
Corpi trovati in un laghetto a Castelguglielmo, sono una donna e un bimbo
28 Marzo 2026
Due corpi trovati in un laghetto a Castelguglielmo: morti una donna e un bimbo di circa un anno. Indagini in...
Read More
Cesare Parodi formalizza dimissioni da Anm: “Serve un presidente a tempo pieno”
28 Marzo 2026
Il presidente uscente resta nel direttivo centrale: “Decisione obbligata per motivi familiari”. Dopo il referendum: “Fiducia forte ma non in...
Read More
Maxifurto di KitKat: spariscono 12 tonnellate di snack
28 Marzo 2026
Rubato in Europa un camion diretto in Polonia con oltre 400mila confezioni. Indagini in corso Maxifurto di KitKat in Europa....
Read More
Caso trapianto piccolo Domenico, scontro tra famiglia e Monaldi sul risarcimento
28 Marzo 2026
Dura lettera del legale dei genitori del bimbo morto dopo un trapianto fallito. L’ospedale replica e respinge le accuse. È...
Read More
Parigi, sventato attentato alla sede Bank...
28 Marzo 2026
Iran, ucciso Ali Fouladvand in raid...
28 Marzo 2026
Lady Gaga 40 anni, icona pop...
28 Marzo 2026
Ora legale, lancette avanti di un’ora...
28 Marzo 2026
Giuseppe Tango nuovo presidente Anm dopo...
28 Marzo 2026
Cade in un pozzo non segnalato...
28 Marzo 2026
Corpi trovati in un laghetto a...
28 Marzo 2026
Cesare Parodi formalizza dimissioni da Anm:...
28 Marzo 2026
Maxifurto di KitKat: spariscono 12 tonnellate...
28 Marzo 2026
Caso trapianto piccolo Domenico, scontro tra...
28 Marzo 2026
(con fonte AdnKronos)
