Secondo Ynet News, Teheran riceverà fino a 400 sistemi antiaerei portatili per rafforzare le difese a corto raggio. Il ministero...
Read More
News
Dal 2025 nuovo obbligo per affitti a breve termine: molti proprietari non sono pronti
Il Cin diventa obbligatorio dal 1° gennaio 2025. Molti proprietari ancora impreparati
A partire dal 1° gennaio 2025, tutti gli immobili destinati all’affitto a breve termine dovranno esporre obbligatoriamente il Cin, o Codice identificativo nazionale. Tuttavia, molti proprietari non sembrano essere ancora pronti per questa nuova normativa. Secondo un’indagine commissionata da Facile.it a mUp Research e Norstat, ben il 33% degli intervistati non è a conoscenza di quest’obbligo, corrispondente a quasi 230.000 proprietari.
Nonostante quello che si potrebbe pensare, il 62% di chi affitta a breve termine, pari a circa 430.000 individui, lo fa come fonte di reddito aggiuntiva rispetto all’attività principale, e non come professione.
Guardando più da vicino i dati per fascia d’età, emerge che per i proprietari tra i 25 e i 34 anni questa è una vera attività professionale per il 61,3% degli intervistati. Per quanto riguarda le ragioni che spingono i proprietari a optare per l’affitto a breve termine, il 39,8% lo fa per maggiori guadagni, il 35,7% per evitare il rischio di inquilini morosi, il 28,3% per avere più libertà di utilizzo dell’immobile e il 13,7% per esperienze negative con affitti a lungo termine.
La legge, inizialmente prevista per novembre, è stata rinviata al 1° gennaio. L’indagine rivela che il 44% dei proprietari che devono esporre il Cin non ha ancora fatto richiesta per ottenerlo, e il 33% ha presentato domanda ma non ha ancora ricevuto il codice. Solo 1 proprietario su 5 sembra quindi pronto alla nuova normativa.
Tra chi non ha ancora richiesto il Cin, il 30% ha intenzione di farlo a breve, mentre il 38% vuole prima informarsi meglio. Inoltre, il 9,3% dei proprietari, circa 30.000 persone, ha dichiarato che smetterà di affittare a breve termine per la complessità crescente. Questa percentuale sale al 14% tra i proprietari del Sud e delle Isole. Il 6% degli intervistati, circa 18.000 individui, ha detto che continuerà ad affittare senza rispettare la nuova legge.
Oltre al Cin, la normativa prevede l’installazione di dispositivi di sicurezza negli immobili affittati a breve termine. Per quanto riguarda i rilevatori di fumo, il 63% dei proprietari ha già provveduto alla loro installazione. Quasi 2 proprietari su 3 hanno installato gli estintori, mentre solo il 49% ha installato il rilevatore di monossido di carbonio.
Anche se non obbligatoria ovunque, il 65% dei proprietari ha sottoscritto una polizza casa per proteggersi dai danni agli ospiti, e il 68% ha un’assicurazione per tutelare l’immobile stesso. Secondo l’analisi di Facile.it, i costi delle polizze per affitti a breve termine variano da 150 a oltre 300 euro l’anno, a seconda delle garanzie scelte.
Le coperture offerte dalle assicurazioni variano; alcune tutelano solo in caso di danni o infortuni agli ospiti, mentre altre coprono anche i danni all’immobile, inclusi atti vandalici o furti. Sono generalmente esclusi i danni da usura naturale o mancanza di manutenzione.
“Il consiglio è di verificare attentamente i fascicoli informativi per trovare la polizza più adatta alle proprie esigenze,” spiega Andrea Ghizzoni, Managing Director Assicurazioni di Facile.it. “È importante non limitarsi alle polizze offerte dalle piattaforme di affitto breve, che spesso hanno coperture limitate e valide solo per le prenotazioni effettuate tramite la piattaforma stessa.”
LE ULTIME NOTIZIE
Missili iraniani contro Usa, raid in Iraq: tregua a rischio
29 Luglio 2026
La situazine economica globale è sempre più fortemente a rischio a causa della guerra Usa-Iran. Il Centcom riferisce di un...
Read More
Doppio omicidio a Pietracatella: esperti tedeschi in Molise per cercare tracce di ricina
29 Luglio 2026
Gli specialisti del Robert Koch Institute e della polizia scientifica tedesca al lavoro con gli investigatori italiani nell’abitazione delle due...
Read More
UN Secretary-General Race Enters Final Phase as Seven Candidates Compete
28 Luglio 2026
The United Nations Security Council will begin voting this week to choose Antonio Guterres’ successor, but the selection process remains...
Read More
Zelensky and Trump meeting at the White House focuses on Patriots and diplomacy
28 Luglio 2026
The Ukrainian president described the closed-door talks with the U.S. leader as an “excellent meeting,” with discussions centered on interceptor...
Read More
Corsico, omicidio Borelli: fermato 39enne, decisive impronte e DNA
28 Luglio 2026
La vittima trovata l’11 luglio in casa: i due avevano una relazione da un mese, il delitto dopo dissidi L’aggressione...
Read More
Sarah Ferguson Inherits Millions from Ex-Fiancé Paddy McNally
28 Luglio 2026
The Duchess of York is set to receive part of a 600-million-pound estate from the businessman and former racing driver...
Read More
Russia-Corea Nord, ponte sul fiume Tumen: arriva corridoio militare tra Mosca e Pyongyang
28 Luglio 2026
In costruzione il primo collegamento stradale diretto tra i due Paesi: secondo fonti ucraine potrebbe servire a trasferimenti militari eludendo...
Read More
Francia, trovati cinque neonati morti in casa a Orange: indagini sulla coppia
28 Luglio 2026
Scoperta choc nel Vaucluse: i corpi nascosti in alcune scatole, il ritrovamento dopo il parto di un bambino vivo Una...
Read More
Incendi Francia e Spagna, corsa contro il tempo prima della nuova ondata di caldo
28 Luglio 2026
Roghi fuori controllo tra Madrid e Bordeaux: migliaia di ettari distrutti e centinaia di migliaia di evacuati, autorità in allerta...
Read More
Per l’Iran in arrivo i Manpads...
29 Luglio 2026
Missili iraniani contro Usa, raid in...
29 Luglio 2026
Doppio omicidio a Pietracatella: esperti tedeschi...
29 Luglio 2026
UN Secretary-General Race Enters Final Phase...
28 Luglio 2026
Zelensky and Trump meeting at the...
28 Luglio 2026
Corsico, omicidio Borelli: fermato 39enne, decisive...
28 Luglio 2026
Sarah Ferguson Inherits Millions from Ex-Fiancé...
28 Luglio 2026
Russia-Corea Nord, ponte sul fiume Tumen:...
28 Luglio 2026
Francia, trovati cinque neonati morti in...
28 Luglio 2026
Incendi Francia e Spagna, corsa contro...
28 Luglio 2026
(con fonte AdnKronos)
