Bce alza tassi e i mutui salgono: ecco gli effetti sul mercato immobiliare

Il nuovo aumento dei tassi di interesse da parte della Banca Centrale Europea sta portando a un innalzamento delle rate dei mutui, con conseguenze pesanti per le famiglie, le imprese e il mercato immobiliare. Il finanziamento a tasso variabile potrebbe costare centinaia di euro in più all’anno, proprio a causa di questo incremento voluto dalla Bce.

Secondo Salvatore Giuffrida, docente di Estimo e Valutazione all’Università di Catania, questo aumento, che si sommerà a quelli precedenti dall’estate in poi, avrà un impatto negativo sul reddito reale delle famiglie, che si sommerà alla crisi energetica e all’inflazione. Inoltre, se le rate dovessero aumentare ancora in modo significativo nei prossimi mesi, potrebbe verificarsi il crollo del mercato immobiliare, che non è ancora uscito dalla crisi del 2008.

Giuffrida spiega come nel mercato immobiliare la domanda sia legata a un allentamento dei tassi di interesse, quindi se aumentano le rate si comprano meno case, le transazioni sono minori e l’effetto è potenzialmente recessivo. Quello che bisogna evitare, per il professore, è di tornare a una congiuntura simile alla crisi del 2007 e 2008.

Poco prima, infatti, nel 2006, i tassi di interesse raddoppiarono, salendo di 200 punti base. La manovra, secondo il docente, mise in seria difficoltà i debitori meno solvibili e le famiglie più fragili, che avevano approfittato di una politica dei mutui generalmente espansiva, indebitandosi a tasso variabile.

Come tutelarsi dai nuovi incrementi sulle rate del mutuo? Per Giuffrida si può provare a ricorrere a una surroga o alla rinegoziazione, anche utilizzando le condizioni agevolate introdotte dal governo Meloni nell’ultima legge di Bilancio. Ma se si vuole passare dal tasso variabile a quello fisso il consiglio dell’esperto è di rivolgersi a un consulente delle associazioni dei consumatori, così da identificare la soluzione migliore per ogni singolo caso.

LE ULTIME NOTIZIE

• News

Caso Garlasco, impronte sui sacchetti confermate solo della vittima

11 Novembre 2025

Nessuna traccia dattiloscopica di Stasi o Sempio, confermati solo i segni di Chiara Poggi sui cereali e nella busta della...

Read More

• News

Putin, video showing swollen hand reignites doubts about Russian president’s health

11 Novembre 2025

New footage of meeting with young activist shows protruding veins and swollen hands, fuelling speculation about Vladimir Putin's health A...

Read More

• Salute

Influenza H3N2, sette mutazioni accendono l’allarme in Uk e Giappone

11 Novembre 2025

Stagione influenzale anticipata e più intensa per via del ceppo H3N2 mutato L’allarme influenza H3N2 è scattato con settimane di...

Read More

• Sport

Atp Finals Torino, Bolelli e Vavassori volano in semifinale

11 Novembre 2025

La coppia azzurra batte Granollers e Zeballos e centra la seconda vittoria nel girone Buona anche la seconda per Bolelli...

Read More

• News

Stupro Caivano, confermate in appello le condanne per due del branco

11 Novembre 2025

La Corte d’Appello di Napoli conferma 13 anni e 4 mesi per Pasquale Mosca e riduce la pena a 8...

Read More

• In Evidenza

Houthi sospendono gli attacchi a Israele dopo il cessate il fuoco

11 Novembre 2025

I ribelli yemeniti annunciano la fine temporanea delle operazioni nel Mar Rosso dopo la tregua a Gaza Gli Houthi sospendono...

Read More

• In Evidenza

Inchiesta Nord Stream, Germania accusa unità d’élite ucraina: tensioni Ue

11 Novembre 2025

Il sabotaggio dei gasdotti Nord Stream riapre divisioni politiche tra Paesi europei sul sostegno a Kiev L’inchiesta tedesca sul sabotaggio...

Read More

• News

Incendio a Tor Sapienza, uomo in codice rosso trasportato in ospedale

11 Novembre 2025

Le fiamme all’alba in un edificio abbandonato di via Cesare Tallone: un uomo è stato portato in codice rosso al...

Read More

(con fonte AdnKronos)