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Boom Tassi dei Mutui: la Spesa per la Casa delle Famiglie Italiane a Rischio

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Tassi di Interesse sui Mutui Triplicati in Due Anni

Il caro-tassi ha preso di mira il credito e sta influenzando significativamente i progetti di spesa per la casa delle famiglie italiane. La rapida crescita dei tassi, portati al 4,5% dalla Banca Centrale Europea (BCE), ha causato un triplicamento dei tassi praticati dalle banche sui mutui erogati alle famiglie. Alla fine di dicembre 2023, gli interessi medi sui prestiti immobiliari hanno raggiunto il 4,40%, triplicando rispetto all’1,45% di gennaio 2022, che era il livello minimo degli ultimi anni.

Questo incremento vertiginoso di 295 punti percentuali in soli 24 mesi ha portato a una diminuzione del finanziamento attraverso mutui, con uno stock di mutui che è sceso di 2,3 miliardi di euro nel corso del 2023. Questo rappresenta una media di 192 milioni al mese, a seguito di un aumento di oltre 35 miliardi registrato nel biennio precedente.

Gli italiani, con i tassi alle stelle, stanno richiedendo sempre meno mutui per l’acquisto di case. La quota di persone che si indebitano per acquistare un immobile è scesa dal 50% al 41%, mentre le compravendite hanno registrato una diminuzione del 12%.

Il terzo trimestre del 2023 ha confermato un netto calo delle compravendite di immobili residenziali in Italia, iniziato nel quarto trimestre del 2022. Il numero di compravendite a fine settembre 2023 è diminuito dell’11,8%, attestandosi a 507.879 rispetto alle 576.115 registrate nello stesso periodo del 2022.

Il segretario generale della Fabi, Lando Maria Sileoni, sottolinea l’importanza che la BCE avvii rapidamente la riduzione del costo del denaro per sostenere il mercato immobiliare, vitale per l’economia italiana. La speranza è che la BCE, guidata anche dal governatore della Banca d’Italia, Fabio Panetta, acceleri il processo di riduzione dei tassi per ripristinare la fiducia nelle banche e stimolare il settore immobiliare.

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