Voucher mutuo: come scegliere la banca che fa per te

Il voucher mutuo, noto anche come pre-delibera di mutuo, è un documento con cui una banca certifica che il richiedente ha i requisiti necessari per ottenere un mutuo casa. In altri termini, è l’attestazione da parte dell’istituto bancario della concedibilità del finanziamento, anche se ancora non si è individuato uno specifico immobile.

Si tratta quindi di un documento di una certa importanza perché la concessione di un mutuo non si può mai dare per scontata considerati gli importi necessari per l’acquisto di un immobile, piccolo o grande che sia.

Tutte le banche offrono il servizio di voucher mutuo? E come scegliere quella che fa al proprio caso?

Non tutte le banche offrono il servizio di voucher mutuo. Alcuni istituti bancari hanno introdotto questa possibilità per agevolare quei clienti che stanno valutando la possibilità di acquistare una casa. Altre banche, invece, preferiscono valutare la richiesta soltanto in presenza di un immobile specifico.

Per sapere quali banche offrono il voucher mutuo ci si può documentare in Rete, verificando magari prima se la propria banca mette a disposizione questa interessante opportunità. Una volta individuati gli istituti, si potranno valutare le loro diverse proposte e orientarsi su quelle che si ritengono più convenienti.

Di norma, il servizio di voucher mutuo viene fornito gratuitamente, ma la sua durata non è illimitata: ogni istituto ha le sue regole, ma in linea di massima la validità del documento va dai 2 ai 6 mesi.

Il voucher mutuo è vincolante?

Il voucher mutuo, nonostante la sua importanza, non costituisce un vincolo, né per il richiedente, né per la banca: per quanto riguarda il cliente, questi, pur avendo ottenuto una pre-delibera, può tranquillamente decidere di rinunciare al mutuo o di richiederlo a un altro istituto bancario perché gli propone condizioni migliori.

Per quanto riguarda la banca, l’aver rilasciato una pre-delibera non la impegna a concedere il mutuo poiché, dal momento del rilascio del documento, potrebbero esserci stati cambiamenti nella situazione finanziaria, reddituale e patrimoniale del richiedente.

Le banche che offrono il servizio rilasciano sempre il voucher?

Non è affatto detto che la banca rilasci una pre-delibera di mutuo. L’istituto infatti dovrà effettuare tutte le necessarie verifiche sulla solvibilità e sul merito creditizio del cliente. Per farlo, richiederà a quest’ultimo numerosi documenti e controllerà la sua stabilità lavorativa, analizzerà la sua situazione patrimoniale e valuterà la sua effettiva capacità di rimborso.

Quando la banca rilascia una pre-delibera di mutuo, vuol dire che riconosce l’affidabilità e la solidità creditizia del richiedente. Quindi, per quanto il documento non sia vincolante per le due parti, il rilascio da parte della banca ha un valore importante.

In che modo il voucher mutuo è utile per il richiedente?

Il voucher mutuo specifica, tra le altre cose, qual è l’importo massimo che la banca è disposta a concedere al richiedente. Ciò è utilissimo per il cliente perché conoscendo tale cifra è in grado di pianificare l’acquisto, evitando di prendere in considerazione soluzioni eccessivamente costose.

La pre-delibera di mutuo, inoltre, facilita molto le trattative con il venditore e l’agenzia immobiliare incaricata della transazione; infatti, un documento che attesta la disponibilità della banca a concedere un mutuo è una garanzia di serietà e affidabilità del cliente.

Infine, il potersi concentrare soltanto sugli immobili accessibili in base all’importo concedibile, permette al compratore di risparmiare molto tempo.

LE ULTIME NOTIZIE

• Primo Piano

Onu, aula semideserta per il discorso di Netanyahu: proteste e fischi

26 Settembre 2025

Decine di delegazioni lasciano la sala prima dell’intervento del premier israeliano all’Assemblea generale. Tra chi lascia l'aula anche rappresentanti europei...

Read More

• Flash

Rapina banca Primavalle Roma, colpo da 180mila euro

26 Settembre 2025

Due uomini armati hanno fatto irruzione nella filiale Bpm di via Pietro Maffi, minacciando il personale e fuggendo con il...

Read More

• News

Tajani: “Non voteremo per la conservazione immunità Ilaria Salis”

26 Settembre 2025

Il leader di Forza Italia e vicepremier Antonio Tajani chiarisce la posizione sul caso dell’europarlamentare accusata in Ungheria Rifiuto alla...

Read More

• International-News

Congress deadlocked, US government shutdown looms next Wednesday

26 Settembre 2025

Without an agreement on the spending bill, non-essential federal activities would be shut down: hundreds of thousands of workers suspended...

Read More

• News

Meloni chiama la madre di Alberto Trentini cooperante italiano detenuto Venezuela

26 Settembre 2025

Il premier assicura massimo impegno governo per rilascio cooperante arrestato a novembre 2024 durante una missione umanitaria Il premier Giorgia...

Read More

• International-News

James Comey indicted for obstruction of justice and making false statements

26 Settembre 2025

Former FBI Director James Comey, who led the investigation into Russian interference in the 2016 election, faces up to five...

Read More

• In Evidenza

Ambasciatore israeliano Peled: Global Sumud Flotilla è provocazione politica

26 Settembre 2025

Secondo Jonathan Peled, la missione non porta aiuti reali a Gaza, ma è organizzata da Hamas; l’Italia agisce correttamente convogliando...

Read More

• In Evidenza

Interferenze russe Moldova: Mosca tenta di influenzare le elezioni legislative

26 Settembre 2025

Le autorità denunciano tre nuove modalità di manipolazione: acquisto di voti, disinformazione online e reclutamento di provocatori locali Mosca: interferenze...

Read More

• Primo Piano

Mattarella Flotilla: “Evitare scontri e coordinarsi con Patriarcato di Gerusalemme”

26 Settembre 2025

Il nostro saggio presidente invita i partecipanti della Flotilla a consegnare gli aiuti umanitari a Gaza, sfruttando il supporto del...

Read More

• Flash

Omicidio stradale Fiumicino: indagini anche per possibile femminicidio

26 Settembre 2025

Simona Bortoletto, 34 anni, è morta dopo essere stata investita da un’auto guidata da un conoscente con cui aveva cenato....

Read More

Onu, aula semideserta per il discorso... 26 Settembre 2025

Rapina banca Primavalle Roma, colpo da... 26 Settembre 2025

Tajani: “Non voteremo per la conservazione... 26 Settembre 2025

Congress deadlocked, US government shutdown looms... 26 Settembre 2025

Meloni chiama la madre di Alberto... 26 Settembre 2025

James Comey indicted for obstruction of... 26 Settembre 2025

Ambasciatore israeliano Peled: Global Sumud Flotilla... 26 Settembre 2025

Interferenze russe Moldova: Mosca tenta di... 26 Settembre 2025

Mattarella Flotilla: “Evitare scontri e coordinarsi... 26 Settembre 2025

Omicidio stradale Fiumicino: indagini anche per... 26 Settembre 2025

(AS)